COMPRADORES ECONOMIZAM ATÉ $800 NA HIPOTECA MENSAL COM DESCONTO DE 1% PAGO PELO PATROCINADOR. A Residência 3A no Calvert Villas é uma espaçosa casa de dois quartos apresentando um terraço privado. A enorme sala de estar e jantar, juntamente com uma cozinha de chef, formam o coração da residência, criando um espaço impressionante, arejado e iluminado, perfeito para receber ou para o dia a dia, localizada nos históricos Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. EXIBIÇÃO SOMENTE COM APROVEITAMENTO MARCADOS ANTECIPADAMENTE. Os Villas qualificam-se para o Abatimento de Impostos de Co-op/Condo, e para compradores elegíveis.

A sala de estar e jantar mede 23'5" x 12'1", complementada por um piso de carvalho branco de 7,5". A cozinha, ideal para receber, possui armários personalizados de nogueira, bancadas de Quartzo Calacatta polido e eletrodomésticos de alto padrão, incluindo uma geladeira e lava-louças Fisher and Paykel com painel de nogueira, um cooktop elétrico Bertazzoni e forno de convecção embutido, e um micro-ondas Frigidaire de 30" acima do fogão em preto e aço inoxidável. A cozinha se abre para um espaçoso terraço, perfeito para refeições ao ar livre.

O quarto principal está localizado em um lado da residência. O banheiro apresenta grandes paredes e piso de porcelanato de 24" x 48" com acabamento texturizado em cinza médio. Inclui uma bancada dupla personalizada Lucena Bath com bancadas de resina branca e base de nogueira, além de uma torneira Artos em níquel escovado. Um armário de remédios feito sob medida com iluminação LED adiciona funcionalidade. O espaço também possui uma banheira de imersão Perlato Venezia, metais Gatco e um vaso sanitário de parede Icera Vista sem tanque. Há uma lavadora e secadora empilháveis LG de tamanho padrão para conveniência. O segundo quarto está localizado de forma privada no lado oposto da residência.

Os residentes da Calvert Collection desfrutam de uma gama de comodidades, incluindo um elegante lounge no lobby, academia iluminada, sala de jogos, pátio paisagístico e um terraço panorâmico com cozinha ao ar livre. A sala principal apresenta cabines de trabalho, salas de reunião e uma cozinha de demonstração, todas disponíveis para uso diário ou ocasiões especiais. Fácil acesso tanto ao Downstate Medical Center quanto ao Kings County Hospital. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS.

Projetada pela Palette Architecture e desenvolvida pela Kingsdel Real Estate, esta residência possui tamanhos de quartos generosos, grandes janelas e um layout dividido pensado.

As imagens mostradas são uma combinação de unidades modelo e renderizações artísticas e não representam necessariamente a unidade específica. Consulte os planos de planta para layouts específicos.

POR FAVOR, NOTE QUE OS COMPRADORES DEVEM CONSULTAR O PLANO DE OFERTA PARA MAIORES DETALHES. ISTO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NÚMERO DO REGISTRO: CD24-0155. ENDEREÇO DO PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. O GRUPO CORCORAN É UM CORRETOR DE IMÓVEIS LICENCIADO. AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE DOCUMENTO SÃO OBTIDAS DE FONTES CONSIDERADAS CONFIÁVEIS. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN.. Residence 3A at Calvert Villas is a spacious two-bedroom home featuring a private terrace. The enormous living and dining room, along with a chef's kitchen, forms the heart of the residence, creating an impressive space that is airy and bright, perfect for entertaining or everyday living, located in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The living and dining room measures 23'5" x 12'1", complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, ideal for entertaining, features custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut-paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Frigidaire 30" over-the-range microwave in black and stainless steel. The kitchen opens onto a spacious terrace, perfect for alfresco meals.

The primary bedroom is tucked away on one side of the residence. The bath showcases large format 24" x 48" porcelain walls and flooring in a textured medium grey finish. It includes a custom Lucena Bath double vanity with white resin countertops and a walnut base, as well as a brushed nickel Artos faucet. A custom millwork medicine cabinet with LED lighting adds functionality. The space also features a Perlato Venezia soaking tub, Gatco fittings, and an Icera Vista wall-mounted tankless toilet. There is an LG full-size stacked washer and dryer for convenience. The secondary bedroom is located privately on the opposite side of the residence.

Residents of the Calvert Collection enjoy a range of amenities, including a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen. The great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all available for daily use or special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes, large windows, and a thoughtful split layout.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.