COMPRADORES ECONOMIZAM ATÉ $800 NA HIPOTECA MENSAL COM DESCONTO DE 1% PAGO PELO PATROCINADOR. A Residência 3C no Calvert Villas é uma espaçosa casa de três quartos e dois banheiros com um terraço privativo, localizada em um canto ensolarado voltado para o sul e leste, no histórico Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. VISITA SOMENTE COM AGENDAMENTO PRÉVIO. Os Villas qualificam-se para a Isenção de Imposto de Co-op/Condo e para compradores elegíveis.

A impressionante Sala de Estar e Jantar mede 5,56m x 3,91m, com vistas para a arborizada Fenimore Street, e é complementada por um piso de carvalho branco de 19,05 cm em toda a casa. A cozinha, perfeita para entretenimento, possui armários de nozes sob medida, bancadas de quartzo Calacatta polido e eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo uma geladeira e lava-louças Fisher and Paykel com painéis de noz, um cooktop elétrico Bertazzoni e um forno de parede de convecção, e uma gaveta micro-ondas Bosch, juntamente com um enchedor de panela Akon em ouro escovado, uma declaração refinada.

A suíte principal de tamanho king no canto sudeste da casa mede 4,75m x 3,05m, com janelas em dois lados e um espaçoso armário walk-in. O banheiro privativo apresenta porcelanato de acabamento Terrazzo de 91,44 cm x 91,44 cm, uma bancada de banheiro Lucena sob medida em carvalho, um chuveiro de chuva Artos com vidro, além de um vaso sanitário sem tanque montado na parede. Dois quartos adicionais compartilham um banheiro de corredor com porcelanato cinza médio texturizado, uma bancada de noz e uma banheira Perlato Venezia. Há uma lavadora e secadora de carga frontal LG.

Os residentes da Calvert Collection desfrutam de comodidades como um elegante lounge no lobby, uma academia iluminada pelo sol, sala de brincadeiras, pátio paisagístico, deck panorâmico na cobertura com cozinha externa, e a sala grande, com cabines de trabalho remoto, salas de reunião e uma cozinha de demonstração, tudo para uso diário ou reserva para ocasiões especiais. Uma fácil locomoção para o Downstate Medical Center e o Kings County Hospital. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO PERMITIDOS.

Projetado pela Palette Architecture e desenvolvido pela Kingsdel Real Estate, possui tamanhos de ambientes generosos, grandes janelas e um layout bem planejado que separa intuitivamente as áreas de estar e de dormir.

POR FAVOR, NOTAR QUE OS COMPRADORES DEVEM CONSULTAR O PLANO DE OFERTA PARA MAIS DETALHES. ISSO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL PELO PATROCINADOR 447 FENIMORE 2022 LLC. NÚMERO DO ARQUIVO: CD24-0155. ENDEREÇO DO PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. O GRUPO CORCORAN É UM CORRETOR DE IMÓVEIS LICENCIADO. AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE DOCUMENTO SÃO OBTIDAS DE FONTES CONSIDERADAS CONFIÁVEIS. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

BUYERS SAVE UP TO $800 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN. Residence 3C at Calvert Villas is a spacious three-bedroom, two-bathroom home with a private terrace, located on a sunlit corner facing south and east in historic Prospect Lefferts Gardens, Brooklyn. SHOWING SOLELY BY APPOINTMENT SCHEDULED IN ADVANCE. The Villas qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The impressive Living and Dining Room measures 18'3 x 12'10, with views over tree-lined Fenimore Street, and is complemented by 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, perfect for entertaining, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a Bosch microwave drawer, along with a brushed gold Akon pot filler, a refined statement.

The king size Primary Suite on the home's southeast corner measures 15'7 x 10', featuring windows on two sides and a spacious walk-in closet. Its en-suite bath showcases 36" x 36" Terrazzo-finish porcelain, a custom Lucena Bath vanity in oak, a glass enclosed Artos rain shower plus hand shower, and a wall-mounted tankless toilet. Two additional bedrooms share a hall bath with textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer.

Residents of the Calvert Collection enjoy amenities such as a stylish lobby lounge, sunlit gym, playroom, landscaped courtyard, panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen, and the great room, featuring work-from-home pods, meeting rooms, and a demonstration kitchen, all for daily use or reservable for special occasions. An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. PETS ALLOWED.

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, it features generous room sizes, large windows, and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 447 FENIMORE 2022 LLC. FILE NO. CD24-0155. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11225. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.