POR UM PERÍODO LIMITADO, OS COMPRADORES ECONOMIZAM ATÉ $600 NA HIPOTECA MENSAL COM O DESCONTO DE 1% PAGO PELO PATROCINADOR. A Residência 3A na Calvert House, o segundo edifício da Calvert Collection, é uma casa de um quarto e um banheiro com exposições para o Oeste e para o Leste, além de 99 pés quadrados de loggia privada diretamente acessível a partir do Grande Salão, localizada no histórico Prospect Lefferts Gardens. A Calvert Collection é qualificada para a Isenção Fiscal de Co-op/Condo e para compradores elegíveis.

O Grande Salão é ideal para conforto, incluindo uma cozinha de chef em exibição com balcão para café da manhã, além de piso de carvalho branco de 7,5" em todo o ambiente. A cozinha possui armários de nozes personalizados, bancadas de quartzo Calacatta polidas e eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo uma geladeira e lava-louças Fisher e Paykel com painéis de nozes, um cooktop elétrico Bertazzoni e forno de convecção de parede, e um exaustor de micro-ondas.

O quarto king size possui um enorme closet walk-in. O banheiro apresenta porcelana texturizada cinza médio de 36" x 36", uma vaidade de nozes e uma banheira de imersão Perlato Venezia. Há uma máquina de lavar e secar em tamanho normal da LG na unidade.

Os residentes da Calvert House desfrutam de uma variedade de comodidades, incluindo um elegante lounge no saguão com concierge em meio período, academia iluminada pelo sol, lounge com mesa de bilhar no átrio, sala de jogos, pátio paisagístico, armazenamento de bicicletas, armazenamento de carrinhos e um deck panorâmico na cobertura com uma cozinha externa, spa para animais de estimação e parque para cães na cobertura. O grande salão comum apresenta cabines de trabalho remoto, salas de reunião e uma cozinha de catering, todas disponíveis para uso diário ou ocasiões especiais. Cada residência inclui um espaço de armazenamento individual. Estacionamento na garagem está disponível para os residentes da Calvert House para compra. ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO SÃO PERMITIDOS.

Uma viagem fácil até o Downstate Medical Center e o Kings County Hospital. Consulte a equipe de vendas sobre os Programas de Empréstimos para Médicos disponíveis. Os trens expresso 2 e 5 estão a apenas três quarteirões de distância (estação Winthrop St).

Projetado pela Palette Architecture e desenvolvido pela Kingsdel Real Estate, esta residência possui tamanhos generosos de cômodos e um layout bem planejado que separa intuitivamente as áreas de estar e de dormir.

As imagens mostradas são uma combinação de unidades-modelo e renderizações artísticas e não são necessariamente representativas da unidade específica. Consulte os planos de planta para layouts específicos. POR FAVOR, NOTE QUE OS COMPRADORES DEVEM REFERIR-SE AO PLANO DE OFERTA PARA MAIORES DETALHES. ISTO NÃO É UMA OFERTA. OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR 625 NEW YORK 2022 LLC. NÚMERO DO ARQUIVO: CD24-0299. ENDEREÇO DO PATROCINADOR: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NOVA YORK 11203. O GRUPO CORCORAN É UM CORRETOR DE IMÓVEIS LICENCIADO. AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE DOCUMENTO SÃO OBTIDAS DE FONTES CONSIDERADAS CONFIÁVEIS. OPORTUNIDADE DE HABITAÇÃO IGUAL.

Os impostos aumentarão materialmente após a avaliação pós-construção ser implementada em julho de 2026. A avaliação pós-construção é estimada em $4,977,322.00 resultando em impostos de $622,165.00 com base em uma taxa de imposto de 12,500%. Tanto os impostos pré-construção quanto os pós-construção estão divulgados no Anexo A.

FOR A LIMITED TIME, BUYERS SAVE UP TO $600 ON MONTHLY MORTGAGE W/ SPONSOR-PAID 1% BUY DOWN. Residence 3A at Calvert House, the second building in the Calvert Collection, is a one-bedroom, one-bathroom home with West and East exposures, plus 99 SF private loggia directly accessible from the Great Room, located in historic Prospect Lefferts Gardens. The Calvert Collection qualifies for the Co-op/Condo Tax Abatement, and for eligible buyers.

The Great Room is ideal for comfort including a showcase chef's kitchen with breakfast bar, plus 7.5" white oak flooring throughout. The kitchen, boasts custom walnut cabinetry, honed Calacatta Quartz countertops, and high-end appliances, including a walnut paneled Fisher and Paykel refrigerator and dishwasher, a Bertazzoni electric cooktop and convection wall oven, and a microwave hood.

The king size bedroom boasts huge walk-in closet. The bathroom showcases 36" x 36" textured medium grey porcelain, a walnut vanity, and a Perlato Venezia soaking tub. There is an LG full-size stacked washer and dryer in the unit.

Residents of the Calvert House enjoy a variety of amenities, including a stylish lobby lounge with part-time concierge, sunlit gym, atrium billiard lounge, playroom, landscaped courtyard, bike storage, stroller storage, and a panoramic rooftop deck with an outdoor kitchen, pet spa and rooftop dog run. The common great room features work-from-home pods, meeting rooms, and a catering kitchen, all available for daily use or special occasions. Each residence includes an individual storage space. Garage parking is available to residents of Calvert House for purchase. PETS ALLOWED.

An easy commute to both Downstate Medical Center and Kings County Hospital. Inquire with sales team on the Physician Loan Programs available. The 2 and 5 express trains are just three blocks away (Winthrop St station).

Designed by Palette Architecture and developed by Kingsdel Real Estate, this residence boasts generous room sizes and a well-planned layout that intuitively separates living and bedroom areas.

Images shown are a combination of model units and artist renderings and are not necessarily representative of the specific unit itself. Reference floor plans for specific layouts.
PLEASE NOTE PURCHASERS SHOULD REFER TO THE OFFERING PLAN FOR FURTHER DETAIL. THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR 625 NEW YORK 2022 LLC. FILE NO. CD24-0299. SPONSOR ADDRESS: 625 NEW YORK AVENUE, BROOKLYN, NEW YORK 11203. THE CORCORAN GROUP IS A LICENSED REAL ESTATE BROKER. INFORMATION CONTAINED HEREIN IS OBTAINED FROM SOURCES DEEMED RELIABLE.EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.

The taxes will increase materially after the post construction assessed valuation is implemented in July 2026. The post construction assessed valuation is anticipated to be $4,977,322.00 resulting in taxes of $622,165.00 based on a tax rate of 12.500%. Both the pre-construction and post-construction taxes are disclosed in Schedule A.