Bem-vindo a esta propriedade de zoneamento comercial/residencial em Montgomery. Situada em um lote de 0,85 acres, o espaço comercial de varejo, atualmente funcionando como uma loja de vidro, acrescenta uma dimensão lucrativa à propriedade. Com um aluguel atual de $2400 por mês, este espaço apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada na esquina garante máxima visibilidade ao tráfego diário, tornando-se um local ideal para um negócio próspero. Aninhada no mesmo lote está uma propriedade residencial independente no estilo Craftsman, contendo 2 unidades, cada uma alugando por $1,200 por mês. Essas unidades vêm completas com fogões e refrigeradores. Há um quintal cercado e uma piscina acima do solo. Há uma oportunidade de adquirir mais acres adjacentes à propriedade com frente para a estrada, criando potencial para futuras expansões ou oportunidades de desenvolvimento. Atualmente, a propriedade está equipada com fossa séptica e poço, e há planos para introduzir serviços de esgoto e água na esquina. Notável é a proximidade com locais chave: perto de compras em Newburgh/Middletown, e próximo à Rota 84. Para aqueles que dependem de transporte público, o trem Metro North Beacon é convenientemente próximo. O deslocamento até o coração da cidade de Nova York também é fácil de carro. Uma aprovação pendente para uma estação de gás do outro lado da rua indica desenvolvimentos futuros, incluindo a possível adição de serviços de esgoto e água, conforme compartilhado pelo proprietário. A versatilidade da propriedade, sua localização estratégica e seu potencial de crescimento fazem dela uma oportunidade rara e atraente para investidores e empreiteiros. Não perca esta ótima oportunidade. A loja de vidro e o aluguel de 2 famílias são vendidos apenas juntos e não separadamente.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC