A equipe Forray do The Corcoran Group tem o prazer de apresentar 270 S 2nd Street, uma notável nova propriedade de uso misto projetada para o usuário e investidor criativo exigente. Este prédio de tijolos recém-redevelopado em Williamsburg, Brooklyn, apresenta um espaçoso duplex de 3 quartos e 3 banheiros sobre uma loja comercial, oferecendo uma configuração perfeita para uma residência de trabalho ao proprietário ou uma oportunidade de investimento única, totalizando mais de 3.686 pés quadrados de espaço residencial, de varejo e de armazenamento premium.

Esta propriedade combina perfeitamente conforto residencial com potencial comercial, posicionada em um dos mercados de varejo mais dinâmicos do país. É uma escolha ideal para aqueles que desejam estabelecer um café, galeria, estúdio criativo ou até mesmo um restaurante, enquanto desfrutam do luxo de reimaginar e personalizar um lar lindamente mobiliado acima. Seja usada como residência ocupada pelo proprietário ou totalmente alugada, tanto os espaços comerciais quanto residenciais prometem um forte potencial de renda de aluguel. Seu status de Classe Fiscal 1 simplesmente a torna um investimento excepcional.

A residência principal abrange aproximadamente 2.244 pés quadrados, com mais 847 pés quadrados de espaço de porão acabado que pode ser alocado para uso residencial ou comercial, ou compartilhado conforme necessário.

O espaço comercial oferece aproximadamente 590 pés quadrados de área interna, complementado por mais de 600 pés quadrados de espaço ao ar livre. Este espaço recém-acabado e versátil conta com pé-direito alto, HVAC e um lavabo com conformidade ADA, enquanto amplas áreas de porão compartilhado oferecem instalações adicionais de preparação e armazenamento, incluindo um lavabo extra. Há potencial para expandir a área comercial, aumentando a cobertura do lote e adicionando valor significativo tanto à propriedade quanto às suas oportunidades de negócios.

Localizado no coração de Williamsburg, 270 S 2nd Street oferece fácil acesso a pontos de referência vibrantes e locais badalados. A uma curta caminhada está o Domino Park, conhecido por suas vistas à beira-mar e espaços recreativos. Os deslocadores apreciarão a proximidade tanto da Ponte Williamsburg quanto da BQE, junto com as linhas de metrô JMZ e L nas proximidades, tornando-o ideal para acessibilidade. Estabelecimentos populares nas proximidades incluem L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere e Williamsburg Cinema, para citar apenas alguns.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.