Apresentando uma Oportunidade de Reurbanização Rara para Criar o Quintessencial Conjunto Residencial em Williamsburg.

Esta oferta rara consiste em dois lotes fiscais localizados em 305 e 307 South 4th Street, abrangendo 12 metros de largura e 21,6 metros de profundidade. Com até aproximadamente 582 metros quadrados de FAR residencial total permitido (a ser verificado de forma independente) sob a zona R6, com um máximo de 2,2 FAR residencial e 4,8 FAR para instalações comunitárias, este é o localprimeiro para construir uma obra-prima unifamiliar ou multifamiliar. Imagine características como uma garagem privativa, loft de trabalho/vivenda ou espaço criativo com tetos altos, pátio privativo e terraços no telhado. Seu espaço dos sonhos aguarda com esta oportunidade ilimitada!

As propriedades de alvenaria existentes incluem uma garagem de um andar com cobertura total do lote em 305 (classe G0), anexada a uma townhouse de três andares em 307 (classe C3). O 307 South 4th apresenta três unidades residenciais de andar inteiro bem cuidadas, com múltiplas exposições e um porão de altura completa (aproximadamente 266 metros quadrados de área bruta total). Os impostos anuais atuais são de $1279 (classe 1) e $5310 (classe 2A), respectivamente.

305-307 South 4th está convenientemente localizado perto de grandes blocos de varejo, incluindo Broadway, Union Avenue e Grand Street, em um setor altamente desejável de South Williamsburg. Você está cercado por uma infinidade de opções para cafés, restaurantes, lojas de varejo, supermercados e transporte público. As linhas de metrô J/M/Z na Marcy Avenue estão a apenas 5 minutos. Logo na esquina, você encontrará Rodney Park e estações CitiBike. O terminal do ferry de South Williamsburg e o novo Domino Park/Campus também estão a menos de uma milha de distância!

Por favor, envie um e-mail para a equipe de marketing exclusiva para obter o memorando completo da oferta e agendar visitas somente por marcação.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.