Apresentando uma Oportunidade de Reurbanização Rara para Criar o Quintessential Residential Compound em Williamsburg.

Esta oferta rara consiste em dois lotes fiscais localizados na 305 e 307 South 4th Street, abrangendo 40 pés de largura e 71,25 pés de profundidade. Com até aproximadamente 6.270 de FAR residencial total permitido (a ser verificado independentemente) sob a zonagem R6, com um máximo de 2,2 de FAR residencial e 4,8 de FAR para instalações comunitárias, este é o local ideal para construir uma obra-prima unifamiliar ou multifamiliar. Imagine características como uma garagem privativa com entrada, loft de trabalho/vivência ou espaço criativo com tetos altos, pátio privativo e terraço(s) no telhado. Seu espaço dos sonhos aguarda com esta oportunidade ilimitada!

As propriedades de alvenaria existentes incluem uma garagem de um andar com cobertura total do lote na 305 (classe G0), anexada a uma townhouse de três andares na 307 (classe C3). A 307 South 4th exibe três unidades residenciais em andares inteiros bem conservadas, com múltiplas exposições e um porão de altura total (2.860 pés quadrados brutos no total). Os impostos anuais atuais são de $1.279 (classe 1) e $5.310 (classe 2A), respectivamente.

305-307 South 4th está convenientemente localizado perto de grandes blocos de varejo, incluindo Broadway, Union Avenue e Grand Street, em um setor altamente desejável de South Williamsburg. Você está cercado por uma infinidade de opções para cafés, restaurantes, compras no varejo, supermercado e transporte público. As linhas de metrô J/M/Z na Marcy Avenue estão a apenas 5 minutos de distância. Logo na esquina, você encontrará o Rodney Park e estações do CitiBike. O Terminal de Ferries de South Williamsburg e o novíssimo Domino Park/Campus também estão a menos de uma milha de distância!

Por favor, envie um e-mail para a equipe de marketing exclusiva para o memorando completo da oferta e agende visitas apenas com hora marcada.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.