Bem-vindo à 339 East 82nd Street! A oportunidade de investimento que você estava esperando. Atualmente, é um imóvel multifamiliar de 6,4 metros de largura, consistindo em 8 unidades. O que o torna ainda mais especial é que está entregue VAGO, permitindo infinitas possibilidades. Pode ser convertido em uma mansão unifamiliar de tamanho excessivo, transformado em um duplex para o proprietário com opções de aluguel ou, claro, mantido em seu estado atual como multifamiliar.

Em seu estado atual, o edifício está pronto para locatários—seis das oito unidades estão em ótimas condições, sobrando apenas duas que precisam de reformas. Cinco das unidades (todas reformadas) são de mercado livre, deixando as três restantes como alugadas com controle de renda. Os 2º, 3º e 4º andares têm tetos altos e as unidades da frente estão banhadas de luz. O quintal é enorme – 6,4×10,4 metros – com árvores, plantas e vistas do céu aberto. É uma ótima oportunidade de investimento em uma bela rua arborizada, com um prédio de nova construção ao lado que foi concluído recentemente, onde as unidades foram vendidas a mais de $2300 por pé quadrado. A metragem quadrada interior está atualmente em 430 m² com um FAR de 4, permitindo 796 m². Assim, você pode ou adicionar andares ou criar metragem quadrada no quintal. O zoneamento é R8B.

Como uma conversão, esta casa está pronta para ser transformada em uma épica mansão unifamiliar. Você tem o tamanho e a luz, e o quarteirão absolutamente perfeito para uma casa desse calibre. Uma casa unifamiliar de 6,4 metros de largura neste bairro quase não existe, então seria uma das casas mais raras entre a meca das escolas privadas e públicas. Esta enorme casa é a resposta se você precisa de espaço, mas não quer deixar a cidade. Há amplo espaço para um elevador e os tetos de 3,6 metros no 2º andar fariam uma sala de estar deslumbrante e grandiosa. A possibilidade de sete ou mais quartos!

A casa está localizada na 2ª Avenida, a algumas quadras da 5ª Avenida. O adorado Museu Metropolitano de Arte fica a apenas 5 quadras de distância!
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Welcome to 339 East 82nd Street! The investment opportunity you have been waiting for. Currently a 21-ft wide multifamily consisting of 8 units. What makes it even more special is that it is delivered VACANT, easily lending itself to endless possibilities. It can be converted into an oversized single family mansion, turned into an owners duplex with rental options or of course, kept in its current state as a multifamily.

In its current state, the building is ready for renters—six units of the eight units are in great condition, leaving only two that need renovations. Five of the units (all renovated) are free market, leaving the remaining three as rent stabilized. The 2nd, 3rd and 4th floors have soaring ceilings and the front units are bathed in light. The backyard is huge –21×34 feet—with trees, plants and open sky views. It’s a great investment opportunity on a beautiful tree-lined block with a just-finished, new construction building right next door where units sold at upwards of $2300 psf. Interior square footage is currently at 4,630 with a FAR of 4, giving 8,568 allowable sq. ft. So you can either add floors or create square footage in the backyard. Zoning is R8B.

As a conversion, this house is primed and ready to be turned into an epic single-family mansion. You have the size and light and the absolute perfect block for a house of this caliber. A 21-foot wide single family in this neighborhood almost doesn’t exist, so it would be the rarest of homes in between the mecca of private and public schools. This huge home is the answer if you need the space but don’t want to leave the city. There is ample room for an elevator and the 12-ft ceilings on the 2nd floor would make a stunning and grand sitting room. The possibility of seven plus bedrooms!

The house is located off of 2nd Avenue, a few blocks from 5th Avenue. The beloved Metropolitan Museum of Art just 5 blocks away!
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