Esta é uma RARA OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO para possuir um edifício de aluguel totalmente ocupado. O edifício, bem administrado, está a uma curta distância de Hudson Yards, com todas as suas comodidades, lojas e restaurantes. O prédio está situado entre muitos novos edifícios na 36ª rua e logo na esquina do já estabelecido Glass Farmhouse Condo, junto ao Baryshnikov Arts Center na West 37th.

A propriedade é um edifício totalmente ocupado de 6 andares e 25 pés de largura, construído em 1900. Atualmente, possui 24 apartamentos de aluguel. Cada apartamento é um estúdio e 2 das unidades no térreo compartilham um espaço ao ar livre. Várias unidades foram reformadas; o porão é bem mantido, com todas as utilidades atualizadas.

Isso também poderia ser uma ótima oportunidade de Novo Desenvolvimento. Há apenas um apartamento com aluguel estabilizado e os 23 apartamentos restantes cobram aluguel de mercado justo. A zona permite a adição de mais andares ao edifício. Há 6.639 pés de área utilizável não construídos.
A classificação da zona é: R8A
Área do edifício: 8.214 pés quadrados
Dimensões do lote: 25' x 98,75'
Dimensões do edifício: 25' x 51'.

Lista de aluguéis, renda e despesas disponíveis mediante solicitação.

This is a RARE Investment OPPORTUNITY to own a fully occupied rental building. The building, which is well run, is in walking distance to the Hudson Yards, with all its amenities, shopping and restaurants. The building is nestled between many new buildings on 36th street and just around the corner from the long-established Glass Farmhouse Condo along with the Baryshnikov Arts Center on West 37th.
The property is a 25 ft wide, 6 story fully occupied building that was built in 1900. It currently has 24 rental apartments. Each apartment is a studio and 2 of the ground floor units share outdoor space. Several units have been renovated; The basement is well maintained with all updated utilities.

This could also be a great New Development opportunity. There is only one rent stabilized apartment and the remaining 23 apartments command fair market rent. Zoning permits the add on of more floors to the building. There is 6,639 ft of unused buildable area.
The Zoning is: R8A
Building sqft: 8,214
Lot dimensions: 25' x 98.75'
Building dimensions: 25' x 51.

Rent Roll, Income and Expenses available upon request.