12 Meses de isenção de encargos comuns em contratos assinados até 31/12/25.

A residência 3A é uma espaçosa casa de 2.436 pés quadrados, com 5 quartos e 5,5 banheiros, com tetos de 9’1”, impressionantes janelas de abrir e exposições ao norte e ao sul. O vasto espaço de entretenimento é cuidadosamente separado dos quatro quartos voltados para o sul, criando um layout elegante e altamente funcional. O quinto quarto, com banheiro privativo, pode facilmente servir como escritório, sala de estar ou suíte de hóspedes, oferecendo excepcional versatilidade.

A ampla sala de estar voltada para o norte apresenta uma generosa área de jantar que flui naturalmente para a cozinha do chef, caracterizada por armários de carvalho branco sólido italiano com juntas vistas e iluminação sob os armários. A cozinha é belamente acabada com bancadas de quartzito do deserto brasileiro, backsplash de mármore branco e um conjunto de eletrodomésticos de inox premium, incluindo uma geladeira Sub-Zero, adega, e lava-louças, forno de velocidade Wolf ventado e fogão a gás com grelha e uma profunda pia embutida com Insinkerator. Uma ilha móvel de quartzito, ideal para espaço de trabalho adicional ou refeições casuais, completa este excepcional espaço culinário.

A ensolarada suíte principal possui grandes janelas de abrir com encantadoras vistas para o sul, closet amplo e closet secundário, e um luxuoso banheiro privativo revestido em mármore Bianco Dolomiti com pia de carvalho branco, pias duplas Kohler, pisos de mármore aquecidos, banheira de imersão profunda, torneiras Waterworks, vaso sanitário Toto Neorest e um chuveiro de mármore fechado com vidro.

Três quartos adicionais voltados para o sul, iluminados pela luz natural, compõem a ala dos quartos, todos com belos banheiros privativos em mármore Calacatta branco, pias de carvalho branco, bancadas de vidro de pedra e sanitários suspensos.

O elegante lavabo apresenta uma pia flutuante de carvalho branco sólido com impressionante pia de vaso Calacatta Lousanna esculpida, torneira Waterworks, espelho retroiluminado de carvalho branco, parede de mosaico Calacatta Gold e piso de mosaico com incrustações de bronze.
Outros recursos incluem uma máquina de lavar/secar dupla Asko, atraentes pisos de carvalho europeu de 7,5” de largura e sistemas de HVAC eficientes em energia controlados por Nest, com difusores lineares.

Amenidades do Edifício
Os residentes desfrutam de uma piscina de 75 pés de água salgada, centro de fitness com Pilates e yoga, quadra de squash em tamanho regulamentar com tabela de basquete, salão de refeições privativo com cozinha de catering, sala de música, sala de jogos para crianças, lounge para adolescentes e um terraço na cobertura paisagístico com cinema ao ar livre e áreas de churrasco separadas.

Localizado entre o Riverside e o Central Park, 250 West 96th Street oferece uma coleção de residências de um a cinco quartos projetadas por Thomas Juul-Hansen. A deslumbrante fachada de calcário e as janelas de abrir de bronze combinam o caráter clássico do Upper West Side com design contemporâneo.

Os termos da oferta completa estão em um plano de oferta disponível do Patrocinador. Número do Arquivo: CD21-0266. Isso não é uma oferta. Patrocinador: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Este material publicitário não é uma oferta de venda nem uma solicitação de uma oferta de compra para residentes de qualquer jurisdição na qual os requisitos de registro não tenham sido cumpridos. Oportunidade de Habitação Igualitária. As imagens são uma combinação de fotografias e renderizações de artistas. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais de construção. A metragem quadrada excede a área útil do piso.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Residence 3A is a sprawling 2,436 square foot 5 bedroom, 5.5 bath home with 9’1” ceilings, striking casement windows and north and south exposures. The vast entertaining space is thoughtfully separated from the four south-facing bedrooms, creating an elegant and highly functional layout. The fifth bedroom, with en-suite bath, easily serves as a den, office, or guest suite, offering exceptional versatility.

The expansive north-facing living room features a generous dining area that flows naturally to the chef’s kitchen, distinguished by Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, and under-cabinet lighting. The kitchen is beautifully finished with Brazilian desert quartzite countertops, white marble backsplash, and a suite of premium stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher, vented Wolf speed oven & gas range with grill and a deep undermount sink with Insinkerator. A movable quartzite island, ideal for added workspace or casual dining, completes this exceptional culinary space.

The sunny primary suite has large casement windows with charming southern views, oversized walk-in and secondary closet, and a luxurious en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with white oak vanity, dual Kohler sinks, radiant heated marble floors, deep soaking tub, Waterworks fixtures, Toto Neorest commode, and a glass-enclosed marble shower.

Three additional light-filled south-facing bedrooms comprise the bedroom wing, all with beautiful, Calacatta white marble en-suite baths, white oak vanities, stone glass counters and wall-hung toilets.

The elegant powder room features a floating solid white oak vanity with striking carved Calacatta Lousanna vessel sink, Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall, and mosaic floor with bronze inlay.
Additional features include a double wide Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring and energy efficient Nest-controlled heat pump HVAC systems with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.