Situado no coração de Williamsburg, 28 Herbert é um condomínio boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curva. Este notável edifício combina de forma harmoniosa sustentabilidade, conforto e estilo, criando um verdadeiro santuário urbano onde você pode viver com propósito. Como o primeiro edifício certificado como Casa Passiva e neutro em carbono de Williamsburg, 28 Herbert redefine o viver sustentável, dando aos residentes a oportunidade de viver de forma responsável enquanto desfrutam de um design elegante e conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências cuidadosamente projetadas, variando de estúdios a layouts de três quartos, além de dois penthouses exclusivos. Cada lar possui interiores amplos, janelas do chão ao teto com mais de 3 metros de altura e espaços externos privados em unidades selecionadas.

A Residência 4B é um espaçoso lar de canto com 3 quartos e 2,5 banheiros, com abundante espaço de armazenamento. Com tetos altos de 3 metros e vistas deslumbrantes para os horizontes de Brooklyn e Manhattan, esta casa é inundada de luz natural. O amplo layout apresenta uma cozinha aberta, uma sala de estar grande e um espaço de jantar separado. Inclui também uma varanda privada e um prático lavabo.

Cada lar em 28 Herbert é projetado de forma cuidadosa com interiores de alto padrão italianos. As cozinhas e banheiros sob medida da LAGO e os acessórios premium da Gessi colocam este edifício em uma classe própria. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo creme veinado Mario Arredo e armários de nozes Canaletto sob medida. Os eletrodomésticos de cozinha de primeira linha incluem Miele, Bosch, Wolf, cooktop de indução Elica e geladeiras de vinho Subzero em unidades selecionadas. Os banheiros são adornados com azulejos de porcelana oversized da Marazzi, pias da LAGO em madeira estriada, banheiras profundas e chuveiros grandes com assentos e nichos. Recursos adicionais incluem pisos de madeira de carvalho Skema engenheirada de 7,5”, aquecimento e resfriamento central, e máquinas de lavar e secar Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Casa Passiva

• Isolamento Externo Espesso e Contínuo: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.
• Janelas de Alto Desempenho com Três Camadas: Proporciona controle de temperatura durante todo o ano e isolamento acústico.
• Construção à Prova de Ar: Prevê vazamentos de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.
• Design Sem Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e diminuindo sua pegada de carbono.
• Sistemas Avançados de Filtração de Ar: Oferece ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um bem-estar geral melhor.

Os residentes desfrutam de uma variedade de comodidades convenientes, incluindo um porteiro virtual e sistema de interfone inteligente, um lobby mobiliado em dobro altura, e uma sala de correio e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço externo, enquanto o parquinho externo oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço mobilado no telhado proporciona vistas abrangentes de Manhattan e Brooklyn. Vagas de estacionamento e cabanas no telhado estão disponíveis à venda.

Localizado a poucos passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert coloca você no coração da vibrante energia de Williamsburg. De restaurantes e bares de classe mundial a compras boutique e transporte sem costura, o melhor do bairro está à sua porta.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo nº CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.