Situado no coração de Williamsburg, 28 Herbert é um condomínio boutique de seis andares com elevador, distinguido por sua impressionante fachada curva. Este notável edifício combina perfeitamente sustentabilidade, conforto e estilo, criando um verdadeiro santuário urbano único, onde você pode viver com propósito. Como o primeiro edifício em Williamsburg certificado como Casa Passiva e carbono-neutro, 28 Herbert redefine a vida sustentável, proporcionando aos residentes a oportunidade de viver de forma responsável enquanto desfrutam de um design elegante e conforto moderno.

A coleção inclui dezesseis residências cuidadosamente projetadas, variando de estúdios a layouts de três quartos, além de dois penthouses exclusivos. Cada lar possui interiores amplos, janelas do chão ao teto de mais de 10 pés e espaços ao ar livre privados em unidades selecionadas.

A Residência 4C é um espaçoso e grande apartamento de 2 quartos e 2 banheiros, com amplo espaço de armazenamento. Com tetos altos de 10 pés e vistas voltadas para o nordeste da pitoresca e arborizada Humboldt Street, este lar é inundado com luz natural. O layout grande apresenta uma cozinha aberta, uma ampla sala de estar e um espaço separado para jantar. Uma varanda de 43 pés quadrados oferece um perfeito refúgio ao ar livre. O banheiro principal possui um design refinado com quatro acessórios.

Cada lar no 28 Herbert é cuidadosamente projetado com interiores italianos de alta qualidade. As cozinhas e banheiros personalizados da LAGO e os acessórios premium da Gessi colocam este edifício em uma classe própria. As cozinhas personalizadas incluem bancadas de quartzo creme com veios da Mario Arredo e armários sob medida em nogueira Canaletto. Os eletrodomésticos de cozinha de alto padrão incluem Miele, Bosch, Wolf e Elica com cooktop por indução. Os banheiros são adornados com grandes azulejos de porcelana Marazzi, pias LAGO em madeira estriada, banheiras profundas e chuveiros espaçosos com assentos e nichos. Outras características incluem pisos de madeira de carvalho projetados pela Skema de 7,5 polegadas, aquecimento e refrigeração central e máquinas de lavar e secar Miele, oferecendo a combinação perfeita de beleza e praticidade.

A Vantagem da Casa Passiva

• Isolamento Externo Espesso e Contínuo: Reduz a necessidade de aquecimento e resfriamento, diminuindo os custos de energia.
• Janelas Triplas de Alto Desempenho: Proporciona controle de temperatura e isolamento acústico durante todo o ano.
• Construção Hermética: Prevê vazamento de ar, garantindo ambientes internos estáveis e minimizando o consumo de energia.
• Design Livre de Pontes Térmicas: Elimina a perda ou ganho de calor através das paredes, aumentando a eficiência e reduzindo sua pegada de carbono.
• Sistemas Avançados de Filtragem do Ar: Proporciona ar interno mais limpo, livre de alérgenos e poluentes, criando um espaço de vida mais fresco para um melhor bem-estar geral.

Os residentes desfrutam de uma variedade de amenidades convenientes, incluindo um Porteiro Virtual e Sistema de Intercomunicação Inteligente, um lobby mobiliado de pé-direito duplo e uma sala de correspondência e pacotes. O centro de fitness de última geração é complementado por um espaço ao ar livre, enquanto o parquinho ao ar livre oferece um ambiente divertido e seguro. O terraço mobiliado do telhado proporciona vistas deslumbrantes de Manhattan e Brooklyn. Vagas de estacionamento, bem como cabanas na cobertura, estão disponíveis à venda.

Localizado a poucos passos dos parques McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert coloca você no centro da vibrante energia de Williamsburg. De restaurantes e bares de classe mundial a compras boutique e transporte fácil, o melhor do bairro está à sua porta.

Os termos completos estão no plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.