$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066479

Property Description « Portuguese »

Apresentando 67-69 Underhill Avenue, um pacote de propriedade mista totalmente livre de mercado, localizado em uma seção icônica de Prospect Heights, idealmente posicionado entre Bergen Street e Saint Marks Avenue. Esta oferta rara compreende dois edifícios adjacentes de uso misto situados em um canto proeminente, proporcionando forte presença na rua, flexibilidade operacional e valor a longo prazo em um dos bairros mais estabelecidos e com oferta limitada de Brooklyn. A propriedade abrange um lote combinado de 50,42 pés por 78 pés e está situada na zona R6B, oferecendo aproximadamente 897 pés quadrados de FAR não utilizado, apresentando uma clara possibilidade de valorização através de reconfiguração, aprimoramento ou expansão futura, sujeita a aprovações. Cada edifício apresenta um espaço comercial no piso térreo com duas unidades residenciais acima, totalizando quatro apartamentos residenciais em toda a assemblage. Todas as unidades residenciais são configuradas como layouts de três quartos e um banheiro, um tipo de unidade consistentemente demandado no mercado de aluguel de Prospect Heights. A versatilidade do ativo é ainda ampliada por uma oficina de carroceria com um corte de calçada existente localizado na Bergen Street, proporcionando uma fonte adicional de renda e flexibilidade operacional.

Toda a propriedade é totalmente livre de mercado, posicionando a propriedade para desbloquear valor através de aluguel estratégico, reposicionamento ou uma estratégia de retenção a longo prazo. A localização é um atributo definidor. Situada no coração de Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue está a uma curta caminhada do Prospect Park e da Grand Army Plaza, e a poucos momentos do Barclays Center, um dos principais destinos esportivos e de entretenimento de Brooklyn. A propriedade também beneficia de uma curta caminhada até o Atlantic Terminal, oferecendo acesso a várias linhas de metrô adicionais, bem como ao Long Island Rail Road (LIRR), proporcionando uma conectividade regional excepcional. As opções de transporte próximas incluem o trem C nas avenidas Clinton-Washington, as linhas A, C e S, e os trens 2 e 3 na Grand Army Plaza, permitindo viagens eficientes por Brooklyn e Manhattan. Cercada pelas amenidades culturais e de estilo de vida mais notáveis de Prospect Heights, a propriedade está próxima ao Museu de Brooklyn, ao Jardim Botânico do Brooklyn e à Biblioteca Pública de Brooklyn. Os corredores comerciais próximos da Vanderbilt Avenue e da Washington Avenue servem como artérias principais do bairro, oferecendo uma densa concentração de restaurantes, cafés, mercados de bairro, supermercados e conveniências do dia a dia que continuam a impulsionar a demanda sustentada por inquilinos e o crescimento a longo prazo do bairro. Seja um investidor em busca de uma renda duradoura com valorização significativa ou um proprietário-operador ou usuário final em busca de uma troca 1031, 67-69 Underhill Avenue representa uma rara oportunidade de uso misto em um canto icônico de Brooklyn, combinando escala, flexibilidade de zoneamento, acesso ao transporte e apelo duradouro de Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066479
Detalhes da propriedade	6 quarto, 3 banheiro (DOM): 54 days
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$7,548
Ônibus	1 minutos: B45, B65
	3 minutos: B69
	6 minutos: B25, B26
	7 minutos: B48
	8 minutos: B41
	9 minutos: B67
	10 minutos: B49
Metrô	7 minutos: C
	8 minutos: 2, 3, B, Q
	10 minutos: S
Trem	0.6 milhas: "Atlantic Terminal"
	0.9 milhas: "Nostrand Avenue"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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