$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue #MIXED_USE, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20066476

Property Description « Portuguese »

Apresentando 67-69 Underhill Avenue, um pacote de propriedade mista de esquina totalmente no mercado livre, localizado em uma seção icônica de Prospect Heights, idealmente posicionado entre Bergen Street e Saint Marks Avenue. Esta oferta rara compreende dois edifícios mistos adjacentes situados em uma esquina proeminente, proporcionando forte presença na rua, flexibilidade operacional e valor a longo prazo em um dos bairros mais estabelecidos e com oferta limitada de Brooklyn. A propriedade abrange um terreno combinado de 50,42 ft por 78 ft e está situada dentro da zoneamento R6B, oferecendo aproximadamente 897 pés quadrados de FAR não utilizado, apresentando um claro potencial de valorização por meio de reconfiguração, aprimoramento ou expansão futura, sujeita a aprovações. Cada edifício possui um espaço comercial no nível da rua com duas unidades residenciais acima, totalizando quatro apartamentos residenciais no conjunto. Todas as unidades residenciais estão configuradas como layouts de três quartos e um banheiro, um tipo de unidade consistentemente demandado no mercado de aluguel de Prospect Heights. Para aumentar ainda mais a versatilidade do ativo, há uma oficina de funilaria com um corte de calçada existente localizado na Bergen Street, proporcionando uma fonte adicional de renda e flexibilidade operacional.

Toda a propriedade está totalmente no mercado livre, posicionando a propriedade para desbloquear valor por meio de locação estratégica, reposicionamento ou uma estratégia de retenção a longo prazo. A localização é um atributo definidor. Situado no coração de Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue está a poucos passos do Prospect Park e da Grand Army Plaza, e a momentos do Barclays Center, um dos principais destinos esportivos e de entretenimento de Brooklyn. A propriedade também se beneficia de uma curta caminhada até o Atlantic Terminal, oferecendo acesso a várias linhas adicionais de metrô, bem como ao Long Island Rail Road (LIRR), proporcionando uma conectividade regional excepcional. As opções de transporte nas proximidades incluem o trem C nas Avenidas Clinton-Washington, as linhas A, C e S, e os trens 2 e 3 na Grand Army Plaza, permitindo viagens eficientes por Brooklyn e Manhattan. Cercada pelas mais notáveis amenidades culturais e de estilo de vida de Prospect Heights, a propriedade está próxima do Brooklyn Museum, do Brooklyn Botanic Garden e da Brooklyn Public Library. Os corredores de varejo nas proximidades da Vanderbilt Avenue e da Washington Avenue servem como artérias principais do bairro, oferecendo uma densa concentração de restaurantes renomados, cafés, mercados de bairro, supermercados e comodidades do dia a dia que continuam a impulsionar a demanda contínua dos inquilinos e o crescimento a longo prazo do bairro. Sejam investidores em busca de renda duradoura com um potencial significativo de valorização ou proprietários-operadores ou usuários finais buscando uma troca 1031, 67-69 Underhill Avenue representa uma oportunidade rara de propriedade mista de esquina em uma parte icônica de Brooklyn, combinando escala, flexibilidade de zoneamento, acesso ao transporte e um apelo duradouro em Prospect Heights.

ID #‎	RLS20066476
Detalhes da propriedade	3 família, 6 quarto, 3 banheiro (DOM): 54 days
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$6,768
Ônibus	1 minutos: B45, B65
	3 minutos: B69
	6 minutos: B25, B26
	7 minutos: B48
	8 minutos: B41
	9 minutos: B67
	10 minutos: B49
Metrô	6 minutos: C
	8 minutos: 2, 3, B, Q
	10 minutos: S
Trem	0.6 milhas: "Atlantic Terminal"
	0.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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