$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067149

Property Description « Portuguese »

Apresentando 67-69 Underhill Avenue, um pacote de propriedade mista à venda livre, em esquina, localizado em uma seção icônica de Prospect Heights, idealmente posicionado entre Bergen Street e Saint Marks Avenue. Esta oferta rara compreende dois edifícios mistos adjacentes situados em uma esquina proeminente, proporcionando forte presença na rua, flexibilidade operacional e valor a longo prazo em um dos bairros mais estabelecidos e com oferta limitada de Brooklyn. A propriedade abrange um lote combinado de 50,42 pés por 78 pés e está situada dentro da zona R6B, oferecendo aproximadamente 897 pés quadrados de FAR não utilizado, apresentando uma clara possibilidade de valorização por meio de futura reconfiguração, aprimoramento ou expansão, sujeito a aprovações. Cada edifício possui um espaço comercial no térreo com duas unidades residenciais acima, totalizando quatro apartamentos residenciais em toda a assembléia. Todas as unidades residenciais estão configuradas como layouts de três quartos e um banheiro, um tipo de unidade consistentemente em demanda dentro do mercado de aluguel de Prospect Heights. A versatilidade do ativo é ainda mais aprimorada por uma oficina de funilaria com um corte de calçada existente localizado na Bergen Street, proporcionando uma fonte adicional de renda e flexibilidade operacional.

Toda a propriedade é totalmente livre de mercado, posicionando a propriedade para desbloquear valor por meio de locação estratégica, reposicionamento ou uma estratégia de manutenção a longo prazo. A localização é um atributo definidor. Situado no coração de Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue está a uma curta caminhada do Prospect Park e da Grand Army Plaza, e a poucos momentos do Barclays Center, um dos principais destinos esportivos e de entretenimento de Brooklyn. A propriedade também se beneficia de uma curta distância até o Atlantic Terminal, oferecendo acesso a múltiplas linhas de metrô adicionais, bem como ao Long Island Rail Road (LIRR), proporcionando conectividade regional excepcional. As opções de transporte nas proximidades incluem o trem C nas avenidas Clinton-Washington, as linhas A, C e S, e os trens 2 e 3 na Grand Army Plaza, permitindo viagens eficientes por todo Brooklyn e Manhattan. Cercada pelas mais notáveis amenidades culturais e de estilo de vida de Prospect Heights, a propriedade está próxima ao Museu de Brooklyn, ao Jardim Botânico de Brooklyn e à Biblioteca Pública de Brooklyn. Os corredores de varejo próximos da Vanderbilt Avenue e da Washington Avenue servem como artérias importantes do bairro, oferecendo uma densa concentração de restaurantes renomados, cafés, mercados de bairro, supermercados e conveniências do dia a dia que continuam a impulsionar a demanda sustentada dos inquilinos e o crescimento de longo prazo do bairro. Seja um investidor em busca de uma renda durável com um aumento significativo ou um proprietário-operador ou usuário final buscando uma troca 1031, 67-69 Underhill Avenue representa uma rara oportunidade mista em esquina em uma parte icônica de Brooklyn, combinando escala, flexibilidade de zoneamento, acesso ao transporte e um apelo duradouro de Prospect Heights.

ID #‎	RLS20067149
Detalhes da propriedade	6 quarto, 3 banheiro, máquina de lavar, secadora (DOM): 51 days
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$7,548
Ônibus	1 minutos: B45, B65
	3 minutos: B69
	6 minutos: B25, B26
	7 minutos: B48
	8 minutos: B41
	9 minutos: B67
	10 minutos: B49
Metrô	7 minutos: C
	8 minutos: 2, 3, B, Q
	10 minutos: S
Trem	0.6 milhas: "Atlantic Terminal"
	0.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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