$3,000,000 - 67 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067142

Property Description « Portuguese »

Apresentando 67-69 Underhill Avenue, um pacote de propriedade de uso misto totalmente de mercado livre, localizado em uma seção icônica de Prospect Heights, posicionado de forma ideal entre a Bergen Street e a Saint Marks Avenue. Esta oferta rara compreende dois edifícios adjacentes de uso misto situados em um canto proeminente, proporcionando forte presença na rua, flexibilidade operacional e valor a longo prazo em um dos bairros mais estabelecidos e com oferta restrita de Brooklyn. A propriedade abrange um lote combinado de 50,42 ft x 78 ft e está situada dentro da zona R6B, oferecendo aproximadamente 897 pés quadrados de FAR não utilizado, apresentando uma clara oportunidade de valorização por meio de reconfiguração, melhorias ou expansão futura, sujeitas a aprovações. Cada edifício possui um espaço comercial no nível da rua com duas unidades residenciais acima, totalizando quatro apartamentos residenciais em toda a assembléia. Todas as unidades residenciais estão configuradas como layouts de três quartos e um banheiro, um tipo de unidade que está consistentemente em alta demanda no mercado de aluguel de Prospect Heights. A versatilidade do ativo é ainda aprimorada por uma oficina mecânica com um corte de calçada existente localizado na Bergen Street, proporcionando uma fonte adicional de receita e flexibilidade operacional.

Toda a propriedade é totalmente de mercado livre, posicionando a propriedade para desbloquear valor por meio de locações estratégicas, reposicionamento ou uma estratégia de manutenção a longo prazo. A localização é um atributo definidor. Situado no coração de Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue está a poucos passos do Prospect Park e da Grand Army Plaza, e a momentos do Barclays Center, um dos principais destinos de esportes e entretenimento de Brooklyn. A propriedade também se beneficia de uma curta distância até o Atlantic Terminal, oferecendo acesso a várias linhas de metrô adicionais, bem como à Long Island Rail Road (LIRR), proporcionando uma excepcional conectividade regional. As opções de transporte nas proximidades incluem o trem C nas Avenidas Clinton-Washington, as linhas A, C e S, e os trens 2 e 3 na Grand Army Plaza, permitindo uma viagem eficiente por Brooklyn e Manhattan. Cercada pelos mais notáveis serviços culturais e de estilo de vida de Prospect Heights, a propriedade está próxima ao Brooklyn Museum, ao Brooklyn Botanic Garden e à Brooklyn Public Library. Os corredores comerciais nas proximidades da Vanderbilt Avenue e da Washington Avenue servem como artérias importantes do bairro, oferecendo uma densa concentração de restaurantes renomados, cafés, mercados de bairro, supermercados e conveniências do dia a dia que continuam a impulsionar a demanda sustentada por inquilinos e o crescimento a longo prazo do bairro. Seja um investidor em busca de uma renda durável com um potencial significativo de valorização ou um proprietário-operador ou usuário final que busca uma troca 1031, 67-69 Underhill Avenue representa uma rara oportunidade de uso misto em esquina em uma parte icônica de Brooklyn, combinando escala, flexibilidade de zoneamento, acesso a transporte e o duradouro apelo de Prospect Heights.

ID #‎	RLS20067142
Detalhes da propriedade	6 quarto, 3 banheiro (DOM): 51 days
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$6,768
Ônibus	1 minutos: B45, B65
	3 minutos: B69
	6 minutos: B25, B26
	7 minutos: B48
	8 minutos: B41
	9 minutos: B67
	10 minutos: B49
Metrô	6 minutos: C
	8 minutos: 2, 3, B, Q
	10 minutos: S
Trem	0.6 milhas: "Atlantic Terminal"
	0.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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